首页/楼市快讯/正文

房源告急 海南楼市开启涨价潮!

2017-09-16 来源:
 
点击
 
评论
白金海岸

白金海岸 26000元/m²

地    址:文昌市清澜开发区白金路

销售电话:4008067765

开 发 商:

海南楼市正重新成为全国的焦点,海南买房潮和涨价潮汹涌而来。


2016年成为这场买房潮的开端,品牌房企和购房者同时涌入,当年1490亿元的房地产销售额成为历史最佳,宣告海南正式迈入千亿时代。2016年一场席卷中国1/7国土面积的雾霾,成为这场买房潮的“助推器”,“很多人在没有准备的情况下匆忙前往海南买房”,但海南楼市并未随着雾霾散去而回归正常,反而继续在疯狂的大道上狂奔。

一位来自上海的购房者告诉本网,“我所乘坐从海口飞往上海的班机,一飞机的乘客全是来海南买房的。”汹涌而来的购房者,将海南前期积存的库存迅速消化。过去的一年,海南曾经高企的库存量减少了930万平方米,去化期从45个月大幅下降到23个月,成效明显。

多地房源告急

全国各地疯狂涌入的购房者,将海南楼市重新带回上涨通道,快速上涨的行情给了开发商涨价的底气和信心。澄迈一家项目营销负责人告诉本网,目前这个片区基本到了无房可卖的地步;一方面政府放量不够,新一轮的货量接不上来,另一方面现在市场太好,每天刷卡到很晚。

“今年老板给我们准备了1000多套的量,这才过了一个多月,已经销售了接近一半”金江一家项目营销负责人说道。

一家清水湾项目的营销负责人告诉本网:“最近跟周边几家楼盘的负责人联系,双方直接问‘你们还有多少货?’已经不需要问销量如何了,有没有货才是最关键问题,市场已经到了有货就不愁卖的地步。”

市场的高潮让许多地产项目也猝不及防,据本网走访调查得知,多数项目的货量集中在今年下半年。在经过“双暂停”政策和去年“创历史的去化”后,一些地方政府相应的市县分配货量指标仍在上报批复当中,另外,房企也将开工和工程时间表重点铺排在下半年。

“涨价”模式陆续开启

房源告急的同时,房价上涨模式也陆续开启。

“澄迈现在各大项目现在基本都在涨价,涨价幅度在300元/平方米左右。”这一幕成为这轮买房潮和涨价潮的一个缩影。

在临高,一家热销项目目前正在全员公告,告诉客户项目涨价消息,网易获悉,尽管该项目目前涨价5%,仍然每天销售火爆,截至今天,整个2月销售量超过200套。与此同时,三亚,海口多数项目都已经到了房源告急状态。一家海口热销项目总经理表示,“今年截止目前项目销售已经接近3亿,现在我们项目能抢到房就已经不错了。原本货量集中都在下半年,没想到开年这么火。”


 据本网不完全统计,从海口、三亚两大主力区域到澄迈、文昌、临高、万宁等热门市县都在上演涨价潮,长岛蓝湾、绿地悦澜湾、半山半岛、融创博鳌金湾、雅居乐月亮湾及北海岸88号等多个项目都在向市场发出涨价公告,涨价幅度从几百到上千不等。在刚刚过去的1月份,海南楼市备案均价同比上涨66%,15591元/㎡的均价也创下新高。

“海南未来5年房价将持续上涨,今年不买房,明年必后悔”,著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判,短短2天时间,传播和点击量超过20万 ,进一步催化购房热。

尽管目前市场量价齐升,也有业内表示谨慎面对:“万达,宝龙等手握大量货源的项目或将都在今年下半年集中放量,未来市场的价格走向如何,目前还真不好说。”


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部